Artikel kali ini agak beda dengan topik biasanya yang ngomongin soal motor melulu, nah pada kesempatan kali ini
saya mencoba memberikan gambaran berapa sih harga sewa (tepatnya harga rent / sqm nya) kalau mau sewa space (office leasing) di jakarta ?
 |
| Office Building at Sudirman Street - Jakarta |
Gedung Pencakar Langit Di Jakarta
Jakarta memang sangat berbeda dengan kota lainnya di indonesia, bahkan dengan Surabaya sekalipun, knp Jakarta ini menjadi tujuan investor utama ? yang pertama Jakarta adalah pusat bisnis dan yang kedua dia adalah ibu kota negara Indonesia.
Dari tahun ke tahun developer pun berlomba membangun berbagai gedung pencakar langit di Jakarta, bahkan ada yang melakukan demolish / perubuhan gedung lama untuk di bangun lagi gedung yang lebih tinggi dan modern.
Di Jakarta sendiri harga sewa gedung untuk kantor harganya berbeda2x tergantung lokasi, berapa banyak kita sewa space dan berapa fee yang harus kita keluarkan (jika melalui consultant property seperti Colliers International, Jones Lang Lasalle dan Cushman Wakefield).
Habit Investor Yang Masuk Ke Indonesia.
Perusahaan besar / investor yang ingin mengembangkan usahanya di Indonesia (mendirikan kantor cabang misalnya) biasanya menginginkan lokasi yang sangat stragegis untuk kantor mereka, bisanya mereka akan pilih berkantor
di daerah segitiga emas / CBD area (Sudirman, Thamrin, Kuningan) nggak percaya ? Google Indonesia, Chevron, Yahoo sekarang menempati salah satu gedung termahal di jakarta yakni Sentral Senayan Offfice Tower.
Dan bahkan ada beberapa investor asing rela menunggu sampai ada space free di lokasi2x segi emas tersebut.
Sudirman, Thamrin, Kuningan, Mega Kuningan dan sekarang TB Simatupang menjadi pilihan favorit perusahaan untuk menyewa gedung, dan tidak mengherankan juga harga rental nya pun akan melejit tinggi.....kebalikan justru terjadi untuk daerah yang sepi peminat seperti Atrium Plaza, dan sekitarnya , bahkan owner gedung sampai menurunkan rental fee nya pun gedung tak kunjung penuh.
Nah, berdasarkan analisa saya (karna saya sekarang juga berkerja di salah satu perusahaan asing bergerak di bidang consultancy property) dibawah adalah gambaran / kisaran harga sewa gedung di Jakarta untuk daerah CBD dan Non CBD.
Data memang tidak banyak tapi seengaknya bisa memberikan gambaran / kisaran untuk kalian yang (mungkin) ada rencana sewa space di Jakarta. Data sewa merupakan kisaran karna banyak faktor yang memperngaruhinya misalnya semakin banyak kita sewa space maka harga semakin murah, biasanya juga akan ada free monthly rent dan lainnya ..
CBD
 |
| The Plaza Office Tower - Thamrin |
Transaction Year 2015
Harga rent / sqm nya berkisar 150rb - 600rb
Transaction Year 2014
Harga rent / sqm nya berkisar 150rb - 450rb
Gran Rubina
Transaction Year 2015
Harga rent / sqm berkisar 250rb - 300rb
Non CBD
 |
| Menara Satu Kelapa Gading |
Transaction Year 2015
Harga rent / sqm berkisar 100rb - 260rb
Ok mas bro mbak yu sekalian, terima kasih sudah mampir di blog ane :)
0 comments:
Post a Comment